La única villa del nordeste que no es un núcleo costero. Artà está en el interior, bajo el santuario de Sant Salvador — y posee a la vez una de las últimas costas de la isla donde nunca se construyó.
Fuente: INE, Padrón Continuo · 2026-08-22
Artà es el pueblo para quien no pregunta primero «¿a cuánto está la playa?». Una villa de piedra arenisca crecida alrededor de una colina coronada por el santuario fortificado de Sant Salvador — se ve desde casi cualquier calle, y la escalinata que sube hasta él es el paseo que uno enseña primero a sus invitados.
Artà no vive del turismo de un paseo marítimo, porque no lo tiene. Tiene, en cambio, lo que a los núcleos costeros suele faltarles: vida cotidiana. El mercado semanal de los martes llena el pueblo hasta las bocacalles, hay galerías, artesanía, un teatro — y comercios que abren en febrero igual que en agosto.
A las afueras, Ses Païsses es uno de los poblados talayóticos mejor conservados de la isla — esta comarca estaba habitada ya en la Edad del Bronce, y al pueblo se le nota esa profundidad.
Lo sorprendente de Artà: el municipio tiene mucha costa — y casi nada de ella está edificado. Una gran parte del término municipal queda dentro del Parque natural de la Península de Llevant. A calas como Cala Torta o Cala Estreta se llega por caminos sin asfaltar, y al final no hay un hotel, sino nada.
La única excepción es la Colònia de Sant Pere, en la bahía de Alcúdia: un pequeño núcleo costero tranquilo del municipio, a doce kilómetros de la villa.
Para un comprador, esa es la verdadera cuenta: en Artà no se compra vista al mar desde el salón. Se compra una casa de pueblo o una finca — y un cuarto de hora después se está en una costa que no ha cambiado en décadas y que, por el parque natural, tampoco cambiará.
El casco antiguo se compone de casas de piedra, a menudo estrechas y profundas, con patios y azoteas desde las que se ve Sant Salvador. La oferta va desde casas por reformar hasta viviendas completamente restauradas — el abanico es aquí más amplio que en los núcleos costeros.
El campo es uno de los paisajes de fincas clásicos de la isla: casas de campo entre encinas y almendros, cada vez más solitarias hacia la Ermita de Betlem. Quien quiere tierra a su alrededor busca aquí — no en la costa.
Artà tenía en 2022 8.062 habitantes empadronados; en 2011 eran 7.553 — un siete por ciento más, lo que distingue a Artà de sus vecinos: Capdepera se estancó en el mismo periodo y Son Servera perdió población.
La población extranjera empadronada era de 1.495 personas en 2011, cayó a 1.102 en 2017 y hoy es de 1.333 — en torno a un 17 por ciento, el más bajo de la comarca. Artà ha seguido siendo más español que la costa, y al pueblo se le nota.
Las cifras proceden del Padrón Continuo del INE y recogen empadronamientos — las segundas residencias no figuran. Describen el pueblo, no el mercado.
Desde nuestra oficina en Cala Ratjada, Artà queda a un cuarto de hora. Lo que más nos piden son dos cosas: casas de pueblo restauradas en el casco y fincas en el campo. En ambos mercados la diferencia está en el detalle — ampliaciones inscritas, derechos de agua, accesos — y ahí es donde compensa un socio que ve los inmuebles sobre el terreno.
Y si usted es propietario en Artà y piensa en vender: nuestros compradores llegan sobre todo del extranjero — publicamos cada inmueble en siete idiomas. A ese comprador, un anuncio solo en español no lo alcanza.
Actualmente no se conceden nuevas licencias ETV en Mallorca. Lo determinante no es la localidad, sino si el inmueble concreto cuenta con una licencia existente. En cada uno de nuestros inmuebles figura en los datos principales.
Guía sobre la licencia turísticaComprar en Mallorca rara vez lleva semanas. Díganos qué busca: le avisamos cuando entre algo que encaje, y no más a menudo.
Cifras de población oficiales del INE. Las apreciaciones de mercado son propias y no son estadísticas.
