Andratx

Quien dice «Andratx» piensa casi siempre en el puerto. El pueblo en sí — a cinco kilómetros hacia el interior, en su valle — es otra cosa: una villa mallorquina de verdad, donde el municipio tiene su vida cotidiana mientras la costa es su escaparate. Para un comprador, exactamente esa diferencia es la información más útil de esta página.

La villa en el valle

Andratx está en el extremo suroccidental de la Serra de Tramuntana, cuyo paisaje cultural es Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 2011 — las montañas están literalmente a la espalda de cada calle. Sobre el pueblo preside Son Mas, una casa señorial en el altozano que hoy alberga el ayuntamiento.

El mercado de los miércoles llena el centro cada semana, y con el CCA Andratx la villa acoge uno de los mayores centros de arte contemporáneo de Baleares — un pueblo de este tamaño con una institución artística de esa escala es la excepción en la isla.

Pueblo o puerto — dos mercados, un nombre

Al municipio pertenecen Port d’Andratx, Camp de Mar, la aldea de S’Arracó y Sant Elm, en el punto más occidental de la isla — juntos, uno de los tramos de costa más caros de Mallorca.

El pueblo de Andratx es la otra mitad de esa cuenta: casas de pueblo con sustancia, viviendas en ladera con vistas a la Tramuntana, fincas en los valles hacia S’Arracó — sin vista al mar, pero con bastante más casa por el mismo dinero, a cinco minutos en coche de la costa que da fama al nombre.

Qué dicen las cifras

El municipio de Andratx tenía en 2022 11.735 habitantes empadronados; en 2011 eran 11.919 — un descenso del dos por ciento. La población extranjera empadronada cayó con más fuerza: de 4.178 (2011) a 3.012 hoy, en torno a un 28 por ciento. Es la misma huella posterior a la crisis que en la mayoría de los municipios costeros — con una proporción de extranjeros que sigue en un buen cuarto, de las más altas de la isla.

Las cifras proceden del Padrón Continuo del INE y recogen empadronamientos — las segundas residencias no figuran, y precisamente en este municipio son gran parte del mercado. La estadística describe el municipio, no el mercado.

Qué gestionamos aquí

Andratx es el caso poco frecuente de un pueblo donde buscan tres grupos de compradores a la vez — nuestra medición muestra demanda inglesa, española y alemana casi al mismo nivel. Eso mantiene el mercado líquido, pero también rápido: las buenas casas de pueblo con espacio exterior duran poco.

Y si usted es propietario en Andratx y piensa en vender: ese triple mercado es su ventaja. Nuestros compradores llegan sobre todo del extranjero — publicamos cada inmueble en siete idiomas, y en Andratx los tres idiomas principales compran a la vez.