Of een aankoop op Mallorca soepel verloopt, hangt zelden af van de woning zelf. Het hangt af van belastingen, papieren en volgorde — dus dat is wat we hebben opgeschreven.
Uitschrijven, residencia, zorgverzekering via het CAK, AOW en pensioen, auto en rijbewijs, de 183-dagengrens — en waarna de vraag pas is: waar op het eiland.
Lees de gids → BelastingSpaanse niet-ingezetenenbelasting én Nederlandse box 3 op dezelfde woning: Modelo 210, termijnen, IBI, vermogensbelasting, verkoop en wat het verdrag niet regelt.
Lees de gids → PapierenWat een Spaans NIE-nummer is, waarom u zonder niet kunt kopen, waar Nederlanders het aanvragen — en wat het uitdrukkelijk niet betekent.
Lees de gids → FinancieringHoeveel Spaanse banken lenen, wat de taxatie bepaalt, welke documenten en kosten erbij komen, leeftijdsgrenzen — en het alternatief van overwaarde in Nederland.
Lees de gids → Het procesHoe een aankoop op Mallorca werkelijk verloopt: NIE, reservering, nota simple, de controles die ertoe doen, het arras-contract en de akte bij de notaris.
Lees de gids → KostenOverdrachtsbelasting bij bestaande bouw, btw en zegelrecht bij nieuwbouw, notaris, register en advocaat — en waarom niets daarvan mee te financieren is.
Lees de gids → VerkopenDe inhouding op de verkoopprijs, de gemeentelijke plusvalía en de papieren die een verkoop vertragen: wat een niet-ingezeten eigenaar op Mallorca moet regelen.
Lees de gids →Een gids komt tot een bepaald punt. Wat voor uw aankoop geldt, hangt af van de woning, van uw fiscale situatie en van het moment — dat gesprek is gratis en vrijblijvend.
