No es un destino de vacaciones, sino la ciudad trabajadora del levante — con hospital, tren y un mercado inmobiliario con precios de ciudad, no de costa. El mar, aun así, queda a doce kilómetros.
Fuente: INE, Padrón Continuo · 2026-08-22
Manacor es la segunda ciudad de Mallorca después de Palma — y el lugar que los compradores extranjeros pasan por alto con más constancia, porque no figura en ningún mapa de playas. Exactamente ahí está su mercado: aquí se compra ciudad, no temporada.
Manacor tiene lo que, aparte de ella, solo tiene Palma: vida cotidiana a escala de ciudad. Es el centro tradicional del mueble mallorquín y la casa de la industria de la perla, cuya marca más conocida llevó el nombre de la ciudad por el mundo. El mercado de los lunes es uno de los grandes de la isla, y con la Rafa Nadal Academy la ciudad lleva el nombre de su hijo más famoso.
Para el día a día pesan más otras dos cosas: el Hospital de Manacor, que atiende a todo el levante, y el tren a Palma — infraestructura que no ofrece ningún núcleo costero de la comarca.
La ciudad queda a doce kilómetros de su propia costa. Al municipio pertenecen Porto Cristo — el puerto con las Coves del Drach — además de Cales de Mallorca, Cala Anguila, Cala Mendia y S’Illot en el límite con el municipio vecino. Para la línea de costa más al norte, véase nuestra página de Cala Millor.
El reparto es claro: en la ciudad se vive, en la costa se va a la playa. Quien busca ambas cosas en un mismo sitio no las encontrará en Manacor — quien las quiere a un cuarto de hora, sí.
El parque de la ciudad son casas de pueblo y pisos — con precios de vivienda, no de producto vacacional, y por tanto sensiblemente por debajo de las zonas costeras del mismo tamaño. En el campo de alrededor se extiende uno de los grandes paisajes de fincas de la isla, con bastante más oferta que en los municipios vecinos pequeños.
Manacor tenía en 2022 45.352 habitantes empadronados; en 2011 eran 40.873 — un once por ciento más, el mayor crecimiento de todos los municipios que hemos examinado para estas páginas.
También la segunda serie va contra la tendencia de la costa: la población extranjera empadronada cayó tras 2011 (8.777) hasta 7.135 en 2017, pero hoy, con 9.683, está por encima del nivel anterior a la crisis. Entre los municipios examinados solo lo han logrado además Pollença y Artà, y ninguno con esta claridad.
Las cifras proceden del Padrón Continuo del INE y recogen empadronamientos — las segundas residencias no figuran. En Manacor, sin embargo, describen el mercado mejor que en otros sitios: esta ciudad se habita, no se visita.
Desde nuestra oficina en Cala Ratjada, Manacor queda a una media hora larga — como centro de servicios del levante forma parte de nuestros trayectos diarios de todos modos.
Y si usted es propietario en Manacor o su comarca y piensa en vender: además del comprador local, nuestros compradores llegan del extranjero — publicamos cada inmueble en siete idiomas. Para una casa de pueblo o una finca bien llevada, ese segundo mercado paga a menudo mejor que el primero.
Actualmente no se conceden nuevas licencias ETV en Mallorca. Lo determinante no es la localidad, sino si el inmueble concreto cuenta con una licencia existente. En cada uno de nuestros inmuebles figura en los datos principales.
Guía sobre la licencia turísticaComprar en Mallorca rara vez lleva semanas. Díganos qué busca: le avisamos cuando entre algo que encaje, y no más a menudo.
Cifras de población oficiales del INE. Las apreciaciones de mercado son propias y no son estadísticas.
