Wyremontowana finca z basenem w Capdeperze
Finca w rozmiarze, w którym naprawdę się mieszka. 114 m² na 2200 m² własnej ziemi, w 2023 wyremontowana od podstaw — a od frontu i od tyłu otwarty teren.
Po lewej i po prawej stoi po jednym domu sąsiadów. Od frontu i od tyłu działka graniczy z otwartym terenem. To właśnie ta orientacja ma znaczenie: basen, taras i zadaszona jadalnia zwrócone są w stronę otwartą, z widokiem przez pola aż po wzgórza. Sąsiedzi są z boku — tam, gdzie i tak się nie patrzy.
Większość fink oferowanych na Majorce w tym przedziale cenowym to albo stany surowe z potencjałem, albo domy, w których od trzydziestu lat nic nie zrobiono. Ta nie jest ani jednym, ani drugim: w 2023 gruntownie wyremontowana, gotowa do zamieszkania, bez listy zaległości.
Remont widać tam, gdzie później robi się drogo. Kuchnia i łazienki są nowe — szare fronty z drewnianym blatem, prysznice bez brodzika z posadzką z otoczaków i kamienna umywalka na drewnianej konsoli. Podłogi, sufity i instalacja elektryczna również; belkowane stropy zachowano i pomalowano na biało, co rozjaśnia niskie wnętrza finki, nie odbierając im charakteru.
Na dachu leżą panele słoneczne. W domu w takim położeniu to rachunek kosztów eksploatacji, a nie deklaracja ekologiczna.
Dwie sypialnie, dwie łazienki, 114 m². To celowo nie jest dom dla dwunastu gości — to dom, w którym dwie osoby mogą mieszkać przez cały rok, z miejscem dla odwiedzających. Salon z piecem na drewno, otwarta jadalnia z długim drewnianym stołem i widokiem na basen, do tego zadaszona jadalnia zewnętrzna na miesiące, w których i tak je się na dworze.
2200 m², przylegające do pola golfowego. Po obu stronach stoi dom sąsiadów; od frontu i od tyłu działka styka się z otwartym terenem. Dom jest do tego dostosowany: basen, taras i zadaszona jadalnia zwrócone są w stronę otwartą, z widokiem przez pola aż po wzgórza.
Capdepera jest kilka minut drogi, Cala Ratjada i zatoki wschodniego wybrzeża około kwadransa. Lotnisko w Palmie oddalone jest o mniej więcej 75 kilometrów.
Dla tej nieruchomości nie ma licencji turystycznej. Uzyskanie jej później jest na Majorce trudne albo niemożliwe: liczba licencji jest ograniczona w skali całej wyspy, a istniejącej nie da się po prostu przepisać.
Jeśli najem wakacyjny wchodzi w Państwa rachubę, ten dom się do tego nie nadaje — mówimy to raczej teraz niż po prezentacji. Dla użytku jako dom lub drugie mieszkanie nic to nie zmienia, a najem długoterminowy podlega innym przepisom.
Świadectwo energetyczne jest w opracowaniu. Uzupełnimy klasę, gdy tylko zostanie wystawione, zamiast wstawiać tu zapełniacz.
Skontaktujemy się osobiście i prześlemy pełną dokumentację z rzutami i planem sytuacyjnym — na życzenie z propozycją terminu prezentacji.
Numer referencyjny ME-CAP-1207 · 849 000 €
Zakup na Majorce rzadko trwa tygodnie. Proszę napisać, czego Państwo szukają — odezwiemy się, gdy pojawi się coś pasującego, i nie częściej.
Dane podane w dobrej wierze, bez gwarancji. Powierzchnie, licencję i klasę energetyczną weryfikujemy przed aktem wspólnie z Państwa prawnikiem.
