Gerenoveerde finca met zwembad in Capdepera
Een finca op de maat waarin je daadwerkelijk woont. 114 m² op 2.200 m² eigen grond, in 2023 van de grond af gerenoveerd — en open land aan de voor- en achterzijde.
Links en rechts staat telkens een buurhuis. Aan de voor- en achterzijde grenst het perceel aan open land. Dat is de oriëntatie die telt: zwembad, terras en de overdekte eetplek liggen alle aan de open kant, met uitzicht over de velden tot aan de heuvels. De buren staan opzij — daar waar je toch niet kijkt.
De meeste fincas die op Mallorca in deze prijsklasse worden aangeboden zijn óf casco’s met potentie, óf huizen waaraan dertig jaar niets is gedaan. Deze is geen van beide: in 2023 volledig gerenoveerd, instapklaar, zonder lijstje.
De renovatie is te zien op de plekken die anders duur worden. Keuken en badkamers zijn nieuw — grijze fronten met houten werkblad, inloopdouches met kiezelvloer en een stenen wastafel op houten console. Vloeren, plafonds en elektra eveneens; de balkenplafonds zijn behouden en wit geschilderd, wat de lage vertrekken van een finca lichter maakt zonder ze hun karakter te ontnemen.
Op het dak liggen zonnepanelen. Bij een huis op deze plek is dat een rekensom voor de vaste lasten, geen milieuverklaring.
Twee slaapkamers, twee badkamers, 114 m². Dit is bewust geen huis voor twaalf gasten — het is er een waarin twee mensen het hele jaar kunnen wonen, met plaats voor bezoek. Woonkamer met houtkachel, open eethoek met lange houten tafel en zicht op het zwembad, plus een overdekte buitenetafel voor de maanden waarin je toch buiten eet.
2.200 m², grenzend aan de golfbaan. Aan weerszijden staat een buurhuis; aan de voor- en achterzijde sluit open land aan. Het huis is daarop georiënteerd: zwembad, terras en de overdekte eetplek liggen aan de open kant, met uitzicht over de velden tot aan de heuvels.
Capdepera is enkele minuten rijden, Cala Ratjada en de baaien van de oostkust ongeveer een kwartier. Luchthaven Palma ligt op zo’n 75 kilometer.
Voor dit object is geen toeristische verhuurvergunning aanwezig. Er achteraf een verkrijgen is op Mallorca moeilijk tot uitgesloten: het aantal vergunningen is eilandbreed begrensd en een bestaande is niet zomaar aan te vragen.
Als vakantieverhuur deel uitmaakt van uw rekensom, is dit huis daarvoor niet geschikt — dat zeggen we liever nu dan na de bezichtiging. Voor gebruik als woning of tweede woning verandert het niets, en langdurige verhuur valt onder andere regels.
Het energielabel is in aanvraag. Wij vullen de klasse aan zodra het er is, in plaats van hier een plaatshouder te zetten.
Wij nemen persoonlijk contact op en sturen u de volledige documentatie met plattegronden en situatietekening — desgewenst met een voorstel voor een bezichtiging.
Referentie ME-CAP-1207 · € 849.000
Kopen op Mallorca duurt zelden weken. Laat weten waarnaar u zoekt — wij nemen contact op zodra er iets passends bij komt, en niet vaker.
Gegevens naar beste weten, zonder garantie. Oppervlakten, vergunning en energielabel controleren wij vóór de akte samen met uw advocaat.
