Una posesión histórica sobre Cala Mesquida
Cuarenta hectáreas en una sola pieza, en la costa este de Mallorca, en una sola mano. Lo que distingue esta propiedad de cualquier otra en su rango de precio no es la superficie construida, sino que la finca nunca se dividió.
Una tafona —el molino de aceite propio— solo se construía donde había olivar suficiente que prensar. Es la razón constructiva de estas cuarenta hectáreas. La mayoría se vaciaron hace tiempo o acabaron como trasteros. Esta sigue en su sitio, con la muela bajo la viga.
El motivo es simple: la normativa urbanística ya no lo permite, y una finca que se divide una vez no vuelve a unirse. Lo que hoy se vende en Mallorca con esta superficie son casi siempre parcelas de antiguas possessions. Esta nunca se partió.
Una finca histórica de piedra natural, crecida en varias fases, con contraventanas de madera y buganvilla en la fachada. Dentro, lo propio de esa forma de construir: suelos de barro, techos de vigas de madera, un arco de piedra histórico en el zaguán.
La sala más llamativa es una nave abovedada, levantada íntegramente con piedra labrada a mano y hoy utilizada como salón. Espacios así no se reconstruyen: ni a un coste defendible, ni con este resultado.
También se conserva lo que hay más allá de las estancias: un arco de medio punto sobre el paso, una escalera de mampostería, la vieja tafona.
Siete dormitorios se reparten en dos plantas, con cinco baños y un aseo de cortesía. Varias habitaciones abren directamente al jardín o hacia la ladera. Salón con chimenea de piedra arenisca, comedor, cocina con techo de vigas.
Dos piscinas, una de ellas enmarcada por vegetación natural, con vista abierta sobre las colinas de la Serra de Llevant. Amplias terrazas, un comedor exterior bajo pérgola de madera y una terraza privada en la planta superior. Cuatro plazas de aparcamiento en la parcela.
La finca cuenta con licencia ETV vigente y actualmente se alquila. En Mallorca es el punto donde se decide una operación: las nuevas licencias están fuertemente limitadas en toda la isla y una existente no se obtiene sin más a posteriori. Si el alquiler forma parte de su cálculo, esa es la diferencia entre poder y no poder.
La licencia está expedida para doce plazas. Esa cifra es la que rige, con independencia de cuántas camas haya en la casa.
Lo que eso significa en ingresos depende de la temporada, la ocupación y la gestión. Esas cifras se las damos en conversación, a partir del historial real de reservas, y no como estimación en una página web.
No hay aire acondicionado. En un edificio histórico de piedra con este grosor de muro pesa menos de lo que parece en verano, pero es una inversión que conviene prever, y en un inmueble de esta antigüedad no es trivial.
El certificado energético aún no está emitido. Añadiremos la calificación en cuanto lo esté, en lugar de poner aquí un marcador.
Cala Mesquida está en el nordeste, término municipal de Capdepera. La cala está protegida y enmarcada por dunas, lo que la ha mantenido al margen del desarrollo que marcó otros tramos de costa. El aeropuerto de Palma queda a unos 70 kilómetros; el Club de Golf Pula, a 17.
El carácter de la zona es rural y tranquilo sin ser remoto. Para quien quiere Mallorca por la isla y no por el movimiento de la costa suroeste, eso es un argumento y no una concesión.
Le contactamos personalmente y le enviamos la documentación completa con planos y plano de situación — con una propuesta de visita si lo desea.
Referencia ME-CAP-1183 · 5.900.000 €
Comprar en Mallorca rara vez lleva semanas. Díganos qué busca: le avisamos cuando entre algo que encaje, y no más a menudo.
Datos facilitados de buena fe, sin garantía. Superficies, licencia y certificado energético se verifican con su abogado antes de la firma.
