Restaurierte Finca mit Pool in Capdepera
Eine Finca in der Größe, die man tatsächlich bewohnt. 114 m² auf 2.200 m² eigenem Land, 2023 von Grund auf restauriert — und nach vorn wie nach hinten der Blick über offenes Feld.
Links und rechts steht je ein Nachbarhaus. Nach vorn und nach hinten grenzt das Grundstück an offenes Land. Das ist die Ausrichtung, auf die es ankommt: Pool, Terrasse und der überdachte Essplatz liegen alle zur offenen Seite, der Blick geht über Felder bis zu den Hügeln. Die Nachbarn stehen seitlich — dorthin, wo man ohnehin nicht sieht.
Die meisten Fincas, die auf Mallorca in dieser Preisklasse angeboten werden, sind entweder Rohbauten mit Potenzial oder Häuser, in denen seit dreißig Jahren nichts gemacht wurde. Dieses hier ist keins von beidem: 2023 vollständig restauriert, bezugsfertig, ohne Liste.
Die Restaurierung ist an den Stellen zu sehen, die sonst teuer werden. Küche und Bäder sind neu — graue Fronten mit Holzarbeitsplatte, in den Bädern ebenerdige Duschen mit Kieselboden und ein Steinwaschbecken auf Holzkonsole. Böden, Decken und Elektrik desgleichen; die Balkendecken sind erhalten und weiß gefasst, was die niedrigen Räume einer Finca heller macht, ohne ihnen den Charakter zu nehmen.
Auf dem Dach liegt eine Solaranlage. Bei einem Haus in dieser Lage ist das kein Umweltbekenntnis, sondern Betriebskostenrechnung.
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, 114 m². Das ist bewusst kein Haus für zwölf Gäste — es ist eines, das zwei Personen ganzjährig bewohnen können, mit Platz für Besuch. Wohnraum mit Kaminofen, offener Essbereich mit langem Holztisch und Blick zum Pool, dazu ein überdachter Außenessplatz für die Monate, in denen man ohnehin draußen isst.
2.200 m², angrenzend an den Golfplatz. Seitlich steht je ein Nachbarhaus, nach vorn und nach hinten schließt offenes Land an. Das Haus ist entsprechend ausgerichtet: Pool, Terrasse und der überdachte Essplatz liegen zur offenen Seite, der Blick geht über Felder bis zu den Hügeln.
Capdepera ist in wenigen Minuten erreicht, Cala Ratjada und die Buchten der Ostküste in etwa einer Viertelstunde. Der Flughafen Palma liegt rund 75 Kilometer entfernt.
Für dieses Objekt gibt es keine touristische Vermietungslizenz. Eine nachträglich zu erhalten, ist auf Mallorca schwierig bis ausgeschlossen: Die Zahl der Zulassungen ist inselweit begrenzt, und eine bestehende Lizenz lässt sich nicht einfach beantragen.
Wenn Ferienvermietung Teil Ihrer Kalkulation ist, ist dieses Haus dafür nicht geeignet — das sagen wir lieber jetzt als nach der Besichtigung. Für die Nutzung als Wohnsitz oder Zweitwohnsitz ändert es nichts, und Langzeitvermietung ist eine andere Rechtslage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir tragen die Klasse nach, sobald er vorliegt, statt hier einen Platzhalter zu setzen.
Wir melden uns persönlich zurück und schicken Ihnen die vollständigen Unterlagen mit Grundrissen und Lageplan — auf Wunsch mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung.
Referenz ME-CAP-1207 · 849.000 €
Ein Kauf auf Mallorca dauert selten Wochen. Hinterlegen Sie, wonach Sie suchen — wir melden uns, wenn etwas Passendes dazukommt, und nicht öfter.
Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Flächen, Lizenz- und Energieangaben prüfen wir vor der Beurkundung gemeinsam mit Ihrem Anwalt.
