Finca rénovée avec piscine à Capdepera
Une finca à la taille où l’on vit vraiment. 114 m² sur 2 200 m² en propre, rénovée de fond en comble en 2023 — avec de la campagne ouverte devant et derrière.
Il y a une maison voisine à gauche et une à droite. Devant et derrière, le terrain jouxte la campagne ouverte. C’est cette orientation qui compte : la piscine, la terrasse et l’espace repas couvert donnent tous du côté dégagé, avec vue sur les champs jusqu’aux collines. Les voisins sont sur les côtés — là où l’on ne regarde pas de toute façon.
La plupart des fincas proposées à Majorque dans cette gamme de prix sont soit des volumes à reprendre, soit des maisons où rien n’a été fait depuis trente ans. Celle-ci n’est ni l’une ni l’autre : entièrement rénovée en 2023, prête à habiter, sans liste de travaux.
La rénovation se voit là où cela coûte cher ensuite. Cuisine et salles de bain sont neuves — façades grises et plan de travail en bois, douches de plain-pied à sol de galets et vasque en pierre sur console de bois. Sols, plafonds et électricité de même ; les plafonds à poutres ont été conservés et peints en blanc, ce qui éclaire les pièces basses d’une finca sans leur retirer leur caractère.
Sur le toit, des panneaux solaires. Dans une maison ainsi située, c’est un calcul de charges plutôt qu’une déclaration écologique.
Deux chambres, deux salles de bain, 114 m². Ce n’est délibérément pas une maison pour douze invités : c’est une maison où deux personnes peuvent vivre à l’année, avec de la place pour recevoir. Séjour avec poêle à bois, espace repas ouvert avec longue table en bois et vue sur la piscine, plus un espace repas extérieur couvert pour les mois où l’on mange dehors de toute façon.
2 200 m², attenants au golf. Une maison voisine de chaque côté ; devant et derrière, le terrain rejoint la campagne ouverte. La maison est orientée en conséquence : piscine, terrasse et espace repas couvert donnent du côté dégagé, avec vue sur les champs jusqu’aux collines.
Capdepera est à quelques minutes, Cala Ratjada et les criques de la côte est à un quart d’heure environ. L’aéroport de Palma est à quelque 75 kilomètres.
Ce bien ne dispose d’aucune licence de location touristique. En obtenir une après coup est difficile voire impossible à Majorque : le nombre de licences est plafonné sur toute l’île, et une licence existante ne se demande pas simplement.
Si la location saisonnière entre dans votre calcul, cette maison n’y convient pas — autant le dire maintenant plutôt qu’après la visite. Pour un usage en résidence principale ou secondaire, cela ne change rien, et la location longue durée relève d’autres règles.
Le certificat énergétique est en cours d’établissement. Nous ajouterons la classe dès qu’il sera délivré, plutôt que d’inscrire ici un substitut.
Nous revenons vers vous personnellement et vous adressons le dossier complet avec les plans et le plan de situation — avec une proposition de visite si vous le souhaitez.
Référence ME-CAP-1207 · 849 000 €
Un achat à Majorque prend rarement quelques semaines. Dites-nous ce que vous cherchez : nous revenons vers vous quand un bien correspond, et pas plus souvent.
Informations données de bonne foi, sans garantie. Surfaces, licence et classe énergétique sont vérifiées avec votre avocat avant la signature.
