NIE-numret och hur du får det

NIE-numret stoppar fler spanska bostadsköp än något annat dokument, och det är samtidigt det tråkigaste. Det är ett nummer. Att få det är inte svårt. Att få det i tid — där går det fel.

Vad det är

NIE står för Número de Identidad de Extranjero, identifikationsnummer för utländska medborgare. Ett personligt, bestående nummer som inte kan överlåtas, och som Spanien identifierar dig med i varje ärende som får skattemässiga eller rättsliga följder.

Du behöver det för att köpa bostad, för att stå i ett köpebrev, för att betala spansk skatt, för de flesta bankkonton, för el- och vattenavtal och för att köpa bil.

Vad det inte är

Det här är viktigare än definitionen, eftersom missförståndet är vanligt.

Ett NIE är inget uppehållstillstånd. Det säger ingenting om hur länge du får vara i Spanien. Som svensk har du ändå fri rörlighet inom EU — NIE ändrar det varken åt det ena eller andra hållet.

Ett NIE gör dig inte skattskyldig i Spanien. Det avgörs av var du faktiskt vistas och var dina intressen finns, inte av att du har ett nummer.

Och det är inte residencia, registreringen som EU-medborgare bosatt i Spanien. Se flytta till Spanien.

Var du ansöker

Det finns tre vägar.

Från Sverige

Via det spanska konsulat som täcker din hemort. Du lämnar in ansökningsblanketten, giltigt pass med kopia och ett underlag för varför du behöver numret — vid ett köp oftast reservations- eller köpeavtalet, eller ett brev från notarien eller din advokat.

Tillgången på tider är flaskhalsen. Den varierar kraftigt mellan konsulat och över året, och det är skälet att börja tidigt.

I Spanien

Hos en polisstation med utlänningsenhet eller ett Oficina de Extranjería. Du behöver en tid bokad på nätet, cita previa. Samma handlingar, plus underlag för din inresa eller vistelse.

Genom fullmakt

Du kan också låta en advokat eller gestor i Spanien sköta ansökan med notariell fullmakt (poder notarial). För köpare som inte vill resa ner för ett besök är det den praktiska vägen, och den de flesta av våra kunder till slut väljer.

Kostnad och tid

Avgiften är låg och betalas via det ordinarie statliga formuläret; beloppet följer en taxa, inte vilket kontor du kommer till.

Den realistiska tiden styrs av tidsbokningen, inte av handläggningen. När besöket är gjort utfärdas numret oftast snabbt. Därefter upphör det inte att gälla, även om intyget kan utfärdas på nytt om det kommer bort.

Börja så snart ett köp verkar troligt, inte när det är klart. Ett NIE du inte behövde kostar dig en bokad tid. Ett NIE som kommer efter din tid hos notarien kostar dig tiden hos notarien.

Vanliga frågor

Behöver jag ett NIE för att köpa bostad i Spanien?

Ja. Utan NIE kan köpebrevet inte upprättas, och det krävs för överlåtelseskatten som följer. Varje köpare som står i handlingen behöver ett eget nummer.

Kan jag ansöka utan att resa till Spanien?

Ja, via det spanska konsulatet i Sverige eller med notariell fullmakt för ett ombud i Spanien. Ingen av vägarna kräver att du är på plats.

Upphör NIE-numret att gälla?

Numret i sig är bestående. Intyget är en handling som vilken som helst och kan utfärdas på nytt om det kommer bort.

Behöver båda i ett par varsitt NIE?

Ja. Alla som står i köpebrevet behöver ett eget nummer.

Ger ett NIE mig rätt att bo i Spanien?

Nej, det medför ingen bosättningsrätt alls. Som svensk följer den av den fria rörligheten inom EU, inte av NIE-numret.

Vilka handlingar behöver jag?

Ansökningsblankett EX-15, giltigt pass med kopia, underlag för varför du behöver numret — ett reservationsavtal eller ett brev från din advokat eller notarie — samt kvitto på avgiften, betald på blankett Modelo 790 código 012.

Varför avslås ansökningar?

Oftast för att skälet inte är styrkt. En konkret affär fungerar; en avsikt att köpa någon gång gör det inte. Ofullständiga blanketter och obetald avgift står för resten.

Vad är skillnaden mellan NIE och TIE?

NIE är ett nummer, som utlandsboende får som ett pappersintyg. TIE är ett fysiskt identitetskort och utfärdas bara till den som har uppehållsrätt. Ett fritidshus ger inte det.