Finca vid golfbanan

De flesta fincor som bjuds ut på Mallorca i den här prisklassen är antingen skal med potential eller hus där inget gjorts på trettio år. Den här är ingetdera: helrenoverad 2023, inflyttningsklar, utan lista.

Vad som är gjort

Renoveringen syns på de ställen som annars blir dyra. Kök och badrum är nya — grå luckor med träbänkskiva, golvbrunnsduschar med kiselgolv och ett stenhandfat på träkonsol. Golv, tak och el likaså; bjälktaken är bevarade och vitmålade, vilket gör en fincas låga rum ljusare utan att ta ifrån dem karaktären.

På taket ligger solpaneler. I ett hus i det här läget är det en driftskostnadskalkyl, inte ett miljöställningstagande.

Planlösningen

Två sovrum, två badrum, 114 m². Det är medvetet inget hus för tolv gäster — det är ett som två personer kan bo i året runt, med plats för besök. Vardagsrum med kamin, öppen matplats med långt träbord och utsikt mot poolen, därtill en överbyggd uteplats för de månader då man ändå äter ute.

Tomt och läge

2 200 m², angränsande till golfbanan. På var sida står ett grannhus; framför och bakom möter tomten öppen mark. Huset är orienterat därefter: pool, terrass och den överbyggda uteplatsen ligger mot den öppna sidan, med utsikt över fälten mot kullarna.

Capdepera nås på några minuter, Cala Ratjada och ostkustens vikar på ungefär en kvart. Palma flygplats ligger cirka 75 kilometer bort.

Uthyrning

För det här objektet finns ingen turistisk uthyrningslicens. Att få en i efterhand är svårt till uteslutet på Mallorca: antalet licenser är begränsat över hela ön, och en befintlig går inte att söka hur som helst.

Om korttidsuthyrning ingår i din kalkyl är det här huset inte lämpat för det — det säger vi hellre nu än efter visningen. För användning som bostad eller fritidsbostad ändrar det ingenting, och långtidsuthyrning lyder under andra regler.

Energideklarationen är under handläggning. Vi fyller i klassen så snart den finns, i stället för att sätta en platshållare här.