Ett historiskt gods ovanför Cala Mesquida
Fyrtio hektar i ett sammanhängande stycke, på Mallorcas ostkust, i en enda ägo. Det som skiljer det här godset från allt annat i sin prisklass är inte boytan — utan att marken aldrig har styckats.
En tafona — godsets egen oljekvarn — byggdes bara där det fanns tillräckligt med egna olivlundar att pressa. Den är det byggnadsmässiga skälet till de här fyrtio hektaren. De flesta är sedan länge urplockade eller har blivit förråd. Den här står kvar, med kvarnstenen under bjälken.
Skälet är enkelt: byggrätten medger det inte längre, och ett gods som en gång styckats fogas aldrig samman igen. Det som i dag omsätts på Mallorca i den här storleken är nästan alltid avstyckningar från tidigare possessions. Den här har förblivit odelad.
En historisk finca i natursten, framvuxen i flera byggnadsetapper, med träluckor och bougainvillea mot fasaden. Invändigt det som utmärker det byggnadssättet: terrakottagolv, bjälktak, ett historiskt stenvalv i entréhallen.
Det mest slående rummet är en valvsal, helt satt i handhuggen sten och i dag använd som salong. Sådana rum går inte att bygga om — varken till försvarbar kostnad eller med det här resultatet.
Även byggnadsbeståndet bortom bostadsrummen är bevarat: ett rundvalv över genomfarten, en murad stentrappa, den gamla tafonan.
Sju sovrum fördelar sig över två plan, därtill fem badrum och ett gäst-WC. Flera rum öppnar sig genom pardörrar direkt ut mot trädgården eller mot sluttningen. Vardagsrum med sandstensspis, matsal, kök med bjälktak.
Två pooler, den ena inramad av naturlig växtlighet, med fri utsikt över Serra de Llevants kullar. Därtill rymliga terrasser, en uteplats under träpergola och en privat terrass på övervåningen. Fyra parkeringsplatser på tomten.
Fincan har en befintlig ETV-licens och hyrs för närvarande ut. På Mallorca är det där objekt avgörs: nya licenser är starkt begränsade över hela ön, och en befintlig går inte att få i efterhand utan vidare. Om uthyrning ingår i din kalkyl är det skillnaden mellan möjligt och omöjligt.
Licensen är utfärdad för tolv plazas. Den siffran är styrande, oavsett hur många bäddar huset rymmer.
Vad det innebär i intäkter beror på säsong, beläggning och drift. De siffrorna ger vi dig i samtal, utifrån den faktiska bokningshistoriken, inte som en uppskattning på en webbsida.
Det finns ingen luftkonditionering. I en historisk stenbyggnad med den här väggtjockleken väger det lättare på sommaren än det låter, men det är en investering att räkna med — och i gammalt byggnadsbestånd ingen trivial sådan.
Energideklarationen är ännu inte utfärdad. Vi fyller i klassen så snart den finns, i stället för att sätta en platshållare här.
Cala Mesquida ligger i nordost, i kommunen Capdepera. Själva viken är skyddad och inramad av dyner, vilket har hållit den fri från den bebyggelse som präglat andra kuststräckor. Palma flygplats ligger omkring 70 kilometer bort, Pula Golf Club 17.
Områdets karaktär är lantlig och stillsam utan att vara avsides. För köpare som vill ha Mallorca för öns skull och inte för rörelsen på sydvästkusten är det snarare ett argument än en eftergift.
Vi hör av oss personligen och skickar det kompletta underlaget med planritningar och situationsplan — med förslag på visningstid om du vill.
Referens ME-CAP-1183 · 5 900 000 €
Ett köp på Mallorca tar sällan veckor. Berätta vad du söker — vi hör av oss när något passande kommer in, och inte oftare.
Uppgifter lämnade i god tro, utan garanti. Ytor, licens och energiklass kontrolleras tillsammans med din jurist före tillträdet.
